中新網10月21日電國務院新聞辦公室今日10時舉行新聞發佈會,介紹2014年前三季度國民經濟運行情況,國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長盛來運表示,今年房地產分化調整的態勢仍然在持續,但房地產市場運行總體還是比較穩定的,後續房地產市場的波動還要繼續觀察。近期一些地方包括有關部門放鬆限購、限貸政策,統計局認為這是政策在向市場調節回歸。
  數據顯示,前三季度,全國房地產開發投資68751億元,同比名義增長12.5%(扣除價格因素實際增長11.7%),增速比上半年回落1.6個百分點,其中住宅投資增長11.3%。全國商品房銷售面積77132萬平方米,同比下降8.6%,其中住宅銷售面積下降10.3%。全國商品房銷售額49227億元,同比下降8.9%,其中住宅銷售額下降10.8%。
  盛來運談及“全國房地產市場狀況”時表示,10月24日,統計局將發佈全國70個大中城市9月份的房價數據。根據房地產投資統計的數據以及對部分城市不完全觀察的情況來看,今年房地產分化調整的態勢仍然在持續,但是房地產市場運行總體還是比較穩定的。總體的穩定主要指調整的幅度相對比較溫和,從全國總體上看,三、四線城市調整的幅度要大一點。所以,有些地方政府進入三季度以後紛紛放開了一些限購的措施,央行在9月30日對限貸的政策作出了一些新的規定。
  盛來運表示,雖然沒有完整的數據,但是從不完全的觀察來看,9月份房地產市場有積極的變化,主要是銷售量有所回升,價格降幅有所收窄。當然,政策的效應還會持續發揮,後續房地產市場的波動還要繼續觀察,因為央行的政策在9月30日才推出,所以政策的體現還要有一個過程。近期,一些地方包括有關部門放鬆限購、限貸政策,有些媒體評論是新一輪的救市。但是,統計局認為這是政策在向市場調節回歸,以前房地產市場的調控更多地是用一些行政的手段,現在放開限購也好、限貸也好,實際是減少行政的干預,更多的讓市場發揮調節的作用,這是符合改革的方向的。
  此外,盛來運表示,房地產這個行業儘管是非常重要、很特殊的行業,但也跟其他產業一樣,需要通過市場的調節來調結構、轉方式。所以,在市場更多發揮調節作用的情況下,房地產的市場結構會更趨優化,會更有利於房地產市場長期、穩定、健康的發展,也有利於國民經濟長期、可持續發展。  (原標題:統計局:房地產分化調整態勢持續 政策回歸市場調節)
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